7月份房价变动情况出炉 多地调控加码坚决遏制房价上涨

www.dafa888.com真钱娱乐场

2018-11-09

  15日,国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。 在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。

  一二线城市新房价格环比涨幅回落  从环比来看,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超9成。 数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个;下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。 涨幅最高为三亚的%;上海、南京和泉州同以环比降幅%领跌。   国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。

从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨%,涨幅比上月回落个百分点;31个二线城市上涨%,涨幅比上月回落个百分点;三线城市则略有扩大。   上海链家市场分析师赵葆根认为,房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。 例如,房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使其新房价格环比涨幅从6月份的%迅速扩大到7月份的%。 近期,呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。

从国家统计局数据来看,以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

  “人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加,楼市供应出现阶段性不足,推升了房价上涨预期。

”赵葆根说。   二三线城市房价同比涨幅扩大  从同比涨幅来看,7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,比上个月多4个;4个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月少5个。

其中,海南海口以19%的同比涨幅领涨全国,江苏南京以%的降幅领跌。

  数据显示,二三线城市房价同比涨幅扩大。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%,涨幅比上月分别扩大和个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%,涨幅比上月分别扩大和个百分点。   一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。

其中,新建商品住宅销售价格上涨%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨%,涨幅比上月扩大个百分点。

北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期房价拉升的动力主要源于二三线城市。   严格落实“房住不炒”,坚决遏制房价上涨  7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。 加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。   住建部日前召开部分城市房地产工作座谈会强调,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。 对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

  在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。 据中原地产统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。

  事实上,随着房地产调控密集加码,部分城市房价已开始出现合理回归迹象。 记者近期在厦门调查发现,在调控措施陆续加码的政策环境下,这座在2016年至2017年房价领涨全国的城市,自2018年以来二手房价格已有近20%的回调,新房市场供求关系也逐渐趋于平衡。   专家认为,在加大供应的同时,下一步各地还应重点加强对房地产销售行为和交易秩序的管控,防止少数企业和投资投机需求“钻空子”炒房。

同时,加快建立楼市调控长效机制。